תחומי פעילות

תכנון ובניה

המשרד עוסק בליווי משפטי של הליכי תכנון וייזום תכניות בנין עיר ובקשות להיתרי בנייה, החל מהשלב הרעיוני של גיבוש מסמכי התכנון, עובר באישור התכניות והבקשות, וכלה בשלב ביצוע הבניה, מכירות ורישום. המשרד מייצג יזמים, חברות קבלניות גדולות פרטיות וציבוריות, ואנשים פרטיים. במסגרת הייצוג, פועל המשרד בשיתוף פעולה פורה עם מתכננים, אדריכלים, שמאים ויועצים מהשורה הראשונה. משרדנו מייצג בהליכים מנהליים ומשפטיים בפני מוסדות התכנון וועדות התכנון, ועדות ערר, ובתי המשפט לדרגותיהם.

מקרקעין ונדל"ן

המשרד מוביל פרויקטים גדולים ומשמעותיים של יזמים, קבלנים, קבוצות רכישה והרחבות מושבים, בתחומי המגורים, המסחר, התעסוקה והתעשייה. לאורך השנים טיפל המשרד בפרויקטים רבים ומורכבים, במסגרתם נבנו עשרות אלפי יחידות דיור, מבני תעשיה, משרדים ומרכזים מסחריים. הטיפול בפרויקטים מתחיל משלב איתור הקרקע והעסקה, הסדרת נושאי קניין, מו"מ וחתימה על הסכמים, ליווי תכנון ורישוי בנייה, מכירה ורישום, לרבות טיפול בכל ההיבטים של מיסוי מקרקעין, וייצוג בוועדות ערר ובבתי משפט.

התחדשות עירונית

המשרד הוא מהמשרדים המקצועיים והמובילים בישראל בכלל, ובירושלים בפרט, בתחום ההתחדשות העירונית- פינוי בינוי, תמ"א 38/2 ותמ"א 38/1. משרדנו היה מהראשונים לייצג יזמים ודיירים בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 בירושלים. ההבנה והידע המפליגים שנצברו במהלך שנים, של טיפול מעמיק וממוקד בתחום ההתחדשות העירונית, התכנון והבניה והמקרקעין, יוצרים סינרגיה מנצחת. עם השנים המשרד הרחיב את פעילותו וכיום הוא מייצג יזמים ודיירים וגם בכל רחבי הארץ.

היטל השבחה, תביעות 197 והיטלים עירוניים

משרדנו מתמחה ומייצג בהליכי היטל השבחה, תביעות מכוח סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה ומיסוי עירוני, עוד קודם לקבלת הודעת ושומת החיוב, וכלה בשלב גביית החזר היטל ההשבחה מהרשות המקומית. הייצוג מתחיל וכולל תכנון מס מוקדם, על מנת להביא להפחתת השומה הראשונית וממשיך בייצוג לאחר קבלת הודעות החיוב בהליכי ההשגה על הודעת החיוב והשומה בפני ועדות הערר, שמאי מכריע ושמאי מייעץ, וכן בבית המשפט לעניינים מנהליים ובבית המשפט העליון. משרדנו ייצג ומייצג בתיקי היטל השבחה בישראל, בהיקף של מאות מיליוני שקלים והביא, במרוצת השנים, לחיסכון עצום בהיקף מצטבר של כמאות מיליוני שקלים ללקוחותינו. משרדנו מתמחה בהשגת הפטורים מהיטל השבחה ובכלל זה פטורים לאנשים פרטיים, ליזמים, לעמותות וחברות. משרדנו משתף פעולה עם מיטב השמאים בעניין זה.

בוררות

עו"ד אורי לומברוזו ועו"ד אורי בנקי משמשים כבוררים מוערכים, בסכסוכים מסחריים ותכנוניים. פסקי הבורר של עו"ד לומברוזו ועו"ד בנקי, זוכים להערכה רבה.

משפט מסחרי ועסקאות

למשרדנו ניסיון רב בתחום המשפט המסחרי בדגש על עסקאות נדל"ן, לרבות בכל הקשור לעסקאות מסחריות מגוונות. משרדנו מלווה תאגידים, בעלי מניות ויחידים בעסקאות מורכבות ומגוונות, החל משלב בדיקת הנאותות לעסקה, בחינת ההיבטים המיסויים הקשורים לעסקה, ניהול המו”מ בקשר לעסקה, הקמת החברה והעסק, וכלה בליווי וייעוץ משפטי שוטף של החברות.

הקצאות

ליווי וייעוץ לגופים אשר מבקשים את ההקצאות, החל מהליכי טרום ההקצאה- גיבוש התכנית הרעיונית, גיבוש הפרוגרמה הנדרשת, ליווי בהליך הגשת הבקשה להקצאה לרבות התאמת מסמכי העמותה או החברה להקצאה המתבקשת, ייצוג משפטי בשלב הגשת ההקצאה וכן בשלב ההתנגדויות בוועדת ההקצאות, ודרך הערכאות השונות וכלה בבית המשפט העליון.

ליטיגציה אזרחית ומנהלית

ניהול ליטיגציה בתחומי המקרקעין השונים, בכל הערכאות, לרבות: עתירות מנהליות, תביעות העוסקות בסכסוכי קניין ובירור זכויות קניין, תביעות שמקורן ביחסים חוזיים בתחום המקרקעין לרבות תביעות כספיות, תביעות פינוי וסילוק יד, תביעות לפירוק שיתוף במקרקעין, הליכי הפקעה ופיצוי בגינם, לרבות הליכי בוררות והליכי גישור ופישור וכן ליטיגציה מסחרית, בכל בתי המשפט והערכאות השונות. בנוסף, ייצוג חברות, יזמים, קבלנים, ולקוחות פרטיים בהליכים משפטיים בכל הערכאות בנוגע לסכסוכי קניין במקרקעין, סכסוכים מסחריים, חוזים ובתים משותפים.

מיסוי מקרקעין

מכרזים

ייעוץ משפטי בתחום המשפט המנהלי ובכלל זה בדיני מכרז בפרט, לתאגידים, קבלנים וחברות מגדולות במשק הישראלי, בנדל"ן וביתר התחומים הנוגעים למכרזים. הייעוץ כולל את הכנת מסמכי הגשת המכרז וליווי שוטף של הליך המכרז, ייצוג משפטי בבית המשפט המנהלי ובבית המשפט העליון בהליכי תקיפת המכרז, לרבות בפני ועדות שימוע ו/או ועדת חילוטי ערבות, מתן חוו"ד בענייני מכרזים- מסמכי מכרז, עמידה בתנאי סף וכיוצ"ב. תביעות משפטיות הנגזרות מההליך המכרזי לרבות תביעות כספיות.